クラウドファンディングで不動産投資「OwnersBook」
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■不動産特化型クラウドファンディング「OwnersBook」
OwnersBook（オーナーズブック）は2014年9月から日本初の不動産特化型クラウドファンディングとして運営が始まりました。
■上場グループ企業・不動産のプロが運営
OwnersBookは上場企業のロードスターキャピタル株式会社の100%子会社、ロードスターインベストメンツ株式会社が運営しています。
当社グループのメンバーの多くは、1990年代後半以降、投資銀行・投資ファンド・アセットマネジメント会社等で証券化をはじめとする不動産金融業の最前線で長年キャリアを積み、経験を積み上げてきた不動産実務のプロフェッショナルです。
OwnersBookでは、不動産のプロが厳選する案件に1万円から投資が可能です。
■ OwnersBookの特徴
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● 案件タイプは貸付型とエクイティ型の2種類
貸付型：別名ソーシャルレンディングと呼ばれます。クラウドファンディングで集めた資金を使い、お金を借りたい企業に対し、不動産等を担保として融資します。投資家の皆様は融資に対する利息と元本をOwnersBookから配当及び出資金返還として受け取ります。
エクイティ型：クラウドファンディングで集めた資金を使い、単数または複数の特別目的会社（SPC）を経由して、不動産信託受益権や出資持分等を取得します。投資家の皆様は物件の運用中の賃料収入や運用資産の売却による売却益をOwnersBookから配当として受け取ります。
●貸付型は全案件不動産担保付き
貸付型の投資案件は全て不動産のプロが厳選した不動産担保付です。さらにLTV（Loan to Value）を80%以下を基準とすることにより、担保不動産売却時の市場変動による価格下落リスクを低減しています。
● 貸付型は1万円投資が可能
貸付型は1万円からの少額投資が可能ですので、まずは小さく始めてみたいというご希望にもお応えできます。エクイティ型は案件毎に最低投資額が異なります。
● 予定年利回りは3.0％〜5.0％（※1）
現在の定期預金や個人向け国債と比較すると高いリターンが見込めます。OwnersBookでは原則として3か月に一度配当を行っています。（利息の支払いがない場合は、配当が生じない場合もございます。）
※1 予定年利回りは年換算した内部収益率です。
■こんな方にオススメです
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・資産運用を始めたいけれど、まずは少額から始めてみたい。
・株式に投資しているので、別の商品に分散投資したい。
・仕事が忙しく、日々の値動きがない商品に投資したい。
・定期的に配当が出る商品に投資したい。
■お客様の声（※2）
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・ソーシャルレンディングを始めるきっかけとなったサービスでした。始めは不安でしたが、運用を続けていくうちに、景気にあまり左右されず、比較的安定した投資ができると分かり、始めてみて良かったと思いました。［30代 会社員］
・利回りがよい案件が募集されると競争率が高くなりサイトが重くなって結局投資できず寝かせておくだけのお金になることがある。抽選専用の案件ができたのは良い！投資家ユーザを増やすのも大口投資を増やすのもバランスが大事かと思う。［30代 経営者・役員］
・不正や詐欺のようなことがなく、ファンドが正常に運用されていると思われる。上場企業の信頼感があり、会社として真摯な姿勢が見える。［40代 専業投資家］
※2 2021年3月に実施したOwnersBook投資家アンケートの一部を抜粋した内容です。個人の感想であり、将来の成果等を示唆又は保証するものではありません。
■お問合せ
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以下のお問合せフォームより受け付けております。
https://www.ownersbook.jp/faq/inquiry
■手数料等およびリスクについて
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ご出資いただく際の販売手数料は頂いておりません。
なお、貸付型案件につきましては、借入人より融資手数料相当額（貸付金額の3.0％を上限とする。）を受領いたします。エクイティ型案件につきましては案件ごとに手数料体系が異なりますので、契約締結前書面等をご覧ください。
また、それぞれにおいて間接的に負担いただく費用が発生する場合があります。
元本は保証されているわけではなく、欠損が生じるおそれがあります。
案件ごとに、手数料等およびリスクの内容や性質が異なります。詳しくは、契約締結前交付書面等をよくお読みください。
投資口座の開設・維持は無料ですが、投資口座への送金及び同口座からの払戻に要する手数料はお客様負担となります。 振込に関する送金手数料は振込を依頼する金融機関に、払戻に要する手数料は以下のリンクをご確認ください。
https://www.ownersbook.jp/company/advertisement
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ロードスターインベストメンツ株式会社
https://loadstarinvestments.com/
〒104-0061 東京都中央区銀座1丁目9番13号 プライム銀座柳通りビル7階
投資運用業、第二種金融商品取引業、投資助言・代理業 （関東財務局長（金商）第3260号）
宅地建物取引業 （東京都知事（2）第104014号）
総合不動産投資顧問業 （国土交通大臣 総合 - 第164号）
加入団体 一般社団法人 日本投資顧問業協会
一般社団法人 第二種金融商品取引業協会
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
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