Valoria : Analyse locative

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Valoria aide les investisseurs immobiliers à évaluer rapidement la rentabilité d'un projet locatif.

Saisissez les principaux paramètres de votre acquisition, de votre financement et de votre mise en location, puis obtenez une lecture claire des indicateurs clés : montant total du projet, rendement brut, rendement net, rendement net-net et cashflow mensuel.

Fonctionnalités principales :

* création et sauvegarde de projets locatifs ;
* calcul du prix total avec frais de notaire, frais d'agence et travaux ;
* prise en compte du loyer, de la vacance locative, des charges, de la taxe foncière, de l'assurance PNO et des frais comptables ;
* estimation selon le type de location : nue ou meublée ;
* sélection de régimes fiscaux courants : micro-foncier, réel foncier, micro-BIC et LMNP réel ;
* suivi du rendement brut, du rendement net, du rendement net-net et du cashflow ;
* duplication d'un projet pour tester plusieurs scénarios ;
* comparaison de plusieurs projets pour repérer les hypothèses les plus solides.

Valoria est conçu pour préparer une réflexion d'investissement avec des chiffres structurés, sans tableur complexe. L'application conserve vos projets sur l'appareil afin de retrouver vos simulations et de les ajuster au fil de vos recherches.

Les résultats présentés sont des estimations indicatives, calculées à partir des données saisies. Ils ne constituent pas un conseil financier, fiscal, juridique ou patrimonial. Avant toute décision d’investissement, vérifiez vos hypothèses auprès de professionnels compétents.