上海房贷还款计算器

iOS Universel / Utilitaires

本APP是专为国内购房者打造的房贷计算工具，帮助你快速计算商业贷款与公积金组合贷款的还款方案，做出更理性的购房决策。

【核心功能】

- 组合贷款计算
支持商业贷款与住房公积金组合贷款计算，自动根据公积金月供上限和最高贷款额度进行合理分配，一键获取每月还款额和总利息。

- 详细还款计划表
按月生成完整的还款明细，清晰展示每月现金支出、公积金扣款、剩余本金和公积金账户余额，让你对未来数年的还款情况了然于胸。

- 月冲/年冲方式对比
支持在还款计划中随时切换月冲（月度冲还）和年冲（年度冲还）方式，自动重算还款计划，帮你找到最省钱的公积金使用策略。

- 公积金账户模拟
输入公积金账户余额、每月缴存额和存款利率，精确模拟公积金账户的资金变化，准确预估你的实际现金支出。

【参数自由调节】

• 贷款总额：滑动设置，操作便捷
• 商贷利率 / 公积金利率（≤5年 / >5年）：精确到小数点后两位
• 贷款年限：1-30年自由选择，商贷与公积金可独立设置或联动
• 公积金月供上限 & 最高贷款额度：灵活适配各地政策
• 首次还款月份：自定义起始还款时间

【产品特色】

- 简洁易用 — 界面清爽直观，无广告干扰，专注于计算本身
- 实时计算 — 参数调整即刻出结果，无需手动点击计算
- 纯本地运算 — 所有计算在设备端完成，无需联网，不采集任何个人数据

无论你是首次购房的刚需族，还是正在考虑提前还款的房贷一族，这款计算器都能帮你理清思路、算明白账。

Quoi de neuf dans la dernière version ?

版本 1.1.0 更新说明：
1. 新增「利率优化」功能，支持更直观地分析贷款方案。
2. 优化了贷款计算与展示体验，结果查看更清晰。
3. 修复并改进了部分页面交互，提升整体使用流畅度。