metrique

iPhone / Productivité

metrique réunit tous les indicateurs clés d'un projet de construction dans une application cohérente et clairement structurée. Architectes, planificateurs, maîtres d'ouvrage, investisseurs et professionnels de l'immobilier obtiennent toutes les valeurs essentielles d'un projet dans une interface unifiée – de l'achat du terrain à l'estimation des coûts jusqu'à l'analyse de la rentabilité.

POURQUOI METRIQUE

Autour de la construction, on trouve d'innombrables modèles Excel, tableurs et règles empiriques. metrique regroupe les calculs courants dans une seule app qui travaille de manière cohérente avec les mêmes données de projet : parcelle, niveaux pleins, hauteur du bâtiment, indice d'utilisation ou indice de masse, coûts de construction et prix du terrain sont saisis une seule fois et alimentent automatiquement tous les modules.

LES MODULES EN UN COUP D'ŒIL

• Coûts de construction
Estimation des coûts basée sur le cubage (CHF/m³) en tenant compte des parts de combles et de sous-sol, avec des taux distincts pour le neuf et la rénovation. Calculée à partir des paramètres du projet (parcelle, niveaux, hauteur) et de l'indice d'utilisation ou de masse.

• Honoraires
Calcul des honoraires sur la base des coûts de construction avec degré de difficulté, part des prestations partielles, facteur d'ajustement et tarif horaire. Affiche dans une seule vue le facteur de base, les heures requises et les honoraires totaux.

• Rendement brut
Analyse du rendement à partir des coûts d'investissement (terrain + construction) et des revenus locatifs – idéal pour une première évaluation d'objets de placement et de projets de développement.

• Loyer-coût
Calcul du loyer couvrant les coûts à partir de la valeur d'investissement, des coûts du capital, de l'entretien et des charges. Utile pour les coopératives d'habitation, les maîtres d'ouvrage communaux et les modèles de loyer-coût.

• Hypothèque et capacité financière
Calcul de la capacité financière avec taux d'intérêt théorique, amortissement et charges. Vérifiez en quelques secondes si un objet est finançable.

• SIA 416 – Surfaces
Calcul structuré des surfaces selon SIA 416 : SP, SPN, SC, SU, SUP, SUS, SCD et SD – avec validation automatique des bilans de surfaces et indicateurs tels que SPN/SP et SUP/SPN.

DES PROJETS, PAS DES CALCULS ISOLÉS

Chaque calcul appartient à un projet. Les coûts de construction du module Coûts sont automatiquement utilisés dans les modules Honoraires, Rendement et Loyer-coût. Les surcharges de projet permettent de remplacer ponctuellement des valeurs sans perdre les bases. Tout reste cohérent – et traçable.

EXPORT PDF

Toutes les données de projet et les résultats des modules peuvent être exportés sous forme de PDF structuré – pour l'archivage, la communication avec le maître d'ouvrage ou comme justificatif dans la documentation du projet.

CONÇUE POUR iPHONE

Rapide, native et respectueuse de la vie privée – toutes les données restent sur l'appareil. Les projets sont synchronisés entre les appareils via iCloud.

À PROPOS DE L'ÉQUIPE

metrique est un projet parallèle du bureau d'architecture PO4. Nous avons développé l'app pour rendre les calculs et indicateurs liés à la construction – des coûts de construction aux honoraires, en passant par le calcul des surfaces – plus accessibles et plus compréhensibles. L'app est en développement continu.

Retours et questions : mail@metrique.app

Quoi de neuf dans la dernière version ?

- Interface entièrement repensée
- organisation par projet
- toutes les informations sont interconnectées
- synchronisation iCloud
- nouveau module SIA416 avec une vue claire de toutes les surfaces principales
- facteur de rénovation distinct pour les coûts de construction
- export PDF