Apple renforce sa présence dans la Silicon Valley avec l’acquisition imminente du Mathilda Campus, un complexe de bureaux en Californie, marquant une série d’achats immobiliers totalisant près d’un milliard de dollars en 2025.

Apple Park Vue Ciel

Le Mathilda Campus va rejoindre le portefeuille d’Apple

Selon le San Francisco Chronicle, Apple s’apprête à acquérir le Mathilda Campus, situé aux 505-599 North Mathilda Avenue et 605 West Maude Avenue, auprès de Kilroy Realty Corporation pour 365 millions de dollars. Ce complexe de quatre bâtiments, couvrant environ 61 600 m², est déjà loué à 88 % par Apple. La transaction, évaluée à 5 920 dollars par mètre carré, devrait se finaliser au troisième trimestre de 2025. Bien que Kilroy ait mentionné la vente d’un campus de quatre bâtiments dans son rapport trimestriel sans nommer l’acheteur, des sources confirment qu’Apple est l’acquéreur.

Cette acquisition s’inscrit dans une vague d’investissements immobiliers récents. En juin, Apple a finalisé l’achat du Cupertino Gateway, un complexe de trois bâtiments adjacent à son siège Apple Park, pour 166,9 millions de dollars. En juillet, l’entreprise a déboursé 350 millions de dollars pour deux propriétés voisines, aux 615 et 625 North Mathilda Avenue, juste à côté du Mathilda Campus, où elle était également locataire majoritaire. Ces trois transactions, totalisant environ 882 millions de dollars, se concentrent à quelques kilomètres de l’Apple Park, renforçant l’ancrage d’Apple dans la région.

Ces acquisitions reflètent la volonté d’Apple de contrôler davantage son environnement immobilier à Cupertino et les environs. En achetant des propriétés qu’elle louait déjà, l’entreprise optimise ses coûts à long terme tout en consolidant ses opérations près de son siège emblématique. Le Mathilda Campus, avec sa proximité stratégique et sa grande superficie, s’inscrit dans cette logique, offrant à Apple un espace supplémentaire pour ses équipes et projets d’innovation.